Ростовские торговые комплексы занимают москвичи

Группа компаний «АAА» определилась с первым пулом арендаторов торгового комплекса «А'Стор Плаза». На прошлой неделе ряд компаний, продвигающих в России мировые марки одежды и обуви, получили из Ростова коммерческие предложения. По словам руководителя проекта Германа Крашенинникова, на 80% площадей торгового комплекса претендуют московские торговые сети.

Открытие комплекса «А'Стор Плаза» назначено на ноябрь этого года. Строительство объекта сейчас идет полным ходом: на сайте компании каждые 5 дней вывешивают обновленные снимки со стройки, чтобы каждый мог видеть, как идет процесс. По оценке Германа Крашенинникова, создание комплекса обойдется приблизительно в 18 млн долларов. Закладывается окупаемость втечение 5-6 лет.

«А'Стор Плаза» изначально задумывался как комплекс нового поколения, который кардинально отличается от «Континенталя», «Роствертола» и «Меркурия», представляющих собой ряды модулей. В новых торговых комплексах подразумевается присутствие якорного арендатора и концептуально разработанного круга товаров и услуг, которые здесь предлагаются.— К нам поступает много обращений от тех бизнесменов, которые уже имеют свои модули на существующих в Ростове торговых площадках, — рассказывает Герман Крашенинников. — Обычно задается вопрос: «Сколько стоит арендовать у вас площади?» Однако мы работаем иначе. «А'СторПлаза» изначально задумывался как концептуальный комплекс уровня medium, medium plus. Он будет представлять собой сбалансированный состав магазинов, -в основном одежды, обуви и аксессуаров, оформленных в фирменном стиле. От каждого нашего партнера мы ждем подрбной информации о своей товарной группе и о своих принципах организации торговли. После этого мы решаем, насколько этот товар вписывается в нашу концепцию. Но сейчас можно уже говорить, что предпочтение отдается сетевым московским компаниям, которые имеют разработанные стандарты торговли.

Сегодня «А'Стор Плаза» имеет заявки на более чем 100% торговых площадей. За некоторые позиции идет серьезная конкуренция. Например, в центре планируется лишь один салон косметики, а претендуют на создание такого салона 3 компании. Гораздо больше претендентов на создание салона мобильной связи.

Большая часть местных торговых предприятий не соответствует требованиям крупных торговых центров. Это показывает не только опыт «А'Стор Плаза». Например, после того, как была открыта первая очередь мегацентра «Горизонт», стало известно, что в число первых более чем двух десятков арендаторов попали только две ростовские компании — «Глория Джинc» и «Реал». Остальные представляют московские сети. По мнению N, сегодня ростовские предприниматели явно проигрывают борьбу за массового клиента, которая будет разворачиваться в основном на территории крупных торговых комплексов.

По словам Германа Крашенинникова, его компания предлагает некоторым бизнесменам, которые хорошо зарекомендовали себя в Ростове, продвигать в центре определенные бренды. Так, у «ААА» буквально две недели назад появились договоренности с руководством московского торгового центра «Крокус Сити Молл» (называют «парком бутиков») о предоставлении ростовчанам прав на продвижение определенных брендов в случае, если в городе будут найдены партнеры. По нескольким брендам в качестве таких партнеров будут выступать структуры самой группы «ААА». А некоторые — например торговая марка Tommy Hilfiger, которая очень подходит под формат «А'Стор Плаза», — будут предлагаться другим местным предпринимателям.

 Владимир Козлов

К списку публикаций